BAT (Eschborn)

In March 2014, ActivumSG Fund III made its first acquisition – an office building located in a well-established business park in Eschborn, near Frankfurt. The seller was a liquidating open-ended fund. While ActivumSG bought the asset with a respectable going-in yield, expiring leases and a fluctuating tenant base means that ActivumSG will reposition the asset by re-leasing space to improve the rental income.

This is a classic ActivumSG value-add office lease-up that fits ActivumSG’s key investment criteria: a high quality building with an excellent mix of tenants and a good location in a strong submarket where active management can create and improve value.

 
www.activum-buero.de

Im März 2014 hat der ActivumSG Fond III sein erstes Objekt erworben – ein Bürogebäude an einem etablierten Bürostandort in Eschborn, in der Nähe von Frankfurt. Der Verkäufer war ein sich in Liquidation befindender offener Immobilienfond.

Obwohl ActivumSG das Bürogebäude mit einer angemessensen Ankaufsrendite erworben hat, plant ActivumSG angesichts auslaufender Mietverträge und damit einer fluktuierender Mieterbasis das Bürogebäude durch Neuvermietungen auslaufender Mietflächen neu zu positionieren, um so die Mieteinnahmen verbessern. Dies ist ein klassisches Value-Add-Produkt der ActivumSG, welches die Investitionskriterien von ActivumSG erfüllt: ein qualitativ sehr hochwertiges Gebäude mit hervorragender Mieterstruktur, einer guten Lage in einem starken Teilmarkt, in dem durch aktives Management Wertegeschaffen und gesteigert werden können.