Dynamo (Dresden)

Prager Carrée

Mezzanine bridge loan to 22,000 sm residential and retail development project on Prager Carree in Dresden

 

Prager Carrée involves an equity bridge loan made by ActivumSG Fund II to Revitalis to develop a prime residential and retail location in Dresden. Revitalis needed the additional capital in order to acquire the site from the City of Dresden before beginning construction of the project in early 2014.  

 

A simple, straightforward financing package coupled with Activum’s ability to close quickly secured the transaction and a forward sale minimized loan repayment risk. Revitalis repaid the principal on the loan as agreed within one year once the forward sale was completed.

 

Beim Prager Carrée handelt es sich um eine Eigenkapital-Zwischenfinanzierung, die der Activum SG Fonds II im Sommer 2013 an Revitalis ausreichte. Mit dem Projekt wird ein Premiumstandort für Wohnen und Einzelhandel in Dresden entwickelt. Der Entwickler benötigte zusätzliches Kapital um das Baugrundstück vor Projektstart von der Stadt Dresden zu erwerben.

 

Die Transaktion kam zustande, weil Activum ein einfaches, überschaubares Finanzierungspaket zusammenstellte und in der Lage war, den Vertrag schnell zu erfüllen. Dies stellt unser erstes Engagement in  Dresden dar, aber Activum ist angetan von der ausgezeichneten Lage des Projekts und der erwiesenen Erfahrung unseres Partners in ähnlichen Projektentwicklungen.       

 

Prager Carree<br />
Dresden<br />
June 2013

Portfolio: Fund II