Theo & Luise (Mannheim)

26,000 sm office building in Mannheim

Theo12 is ActivumSG’s first investment in Mannheim – a mid-sized German city that serves as a transport hub between Frankfurt and Stuttgart and as a major logistics and industrial center with companies such as BASF, SAP, Roche and Seimens.

 

The asset is well located within Mannheim and boasts excellent access to public transportation. ActivumSG purchased the asset from a subsidiary of RBS who had taken over the asset as part of a non-performing loan portfolio of one of its borrowers. ActivumSG plans to lease up the remaining vacant space, and restructure and extend the existing tenant base over the next three years in order to stabilize the building before ultimately selling to a yield-seeking buyer.

 

www.activum-buero.de

Theo 12 ist die erste Investition von Activum in Mannheim. Als deutsche Mittelstadt und Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt und Stuttgart ist Mannheim ein wichtiger Standort für Logistik und Industrie mit Unternehmen wie BASF, SAP, Roche oder Siemens.

 

Das Büro-Gebäude hat eine gute Lage und kann eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorweisen. Activum SG Fonds II erwarb die Immobilie im Sommer 2013 von der deutschen Niederlassung der Royal Bank of Scotland, die sie wiederum als Teil eines größeren Portfolio notleidender Kredite von einem ihrer Kreditnehmer übernommen hatte. In den folgenden drei Jahren plant Activum, die verbleibenden leerstehenden Flächen zu vermieten sowie die bestehenden Mietverträge neu zu strukturieren und zu verlängern, um das Objekt zu stabilisieren. Ist das erreicht, wird der Fonds das Objekt an einen renditeorientierten Anleger verkaufen.

 

Theo & Luise<br />
Theodor-Heuss Anlage 12<br />
Mannheim, Germany<br />
June 2013 Theo & Luise<br />
Theodor-Heuss Anlage 12<br />
Mannheim, Germany<br />
June 2013

Portfolio: Fund II